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【2023年度最新】ZEH住宅の補助金まとめ
家づくりにまつわるお金
住宅の購入について調べていくうえで一度は目にするだろう、『住宅補助』というキーワード。
国は、より環境にやさしい住宅を建ててほしい、地震が起こっても大丈夫な住宅を建ててほしい、森林を大切にした住宅を建ててほしいなど様々な目的をもって、住宅に対して補助金を出しています。
補助金をもらって、理想の家具を買う予算に充てたり、旅行に行ったり…。
今回は、国の出す新築住宅に関する補助金のなかから、2023年実施予定のZEH住宅補助事業についてまとめていきます。
目次
2.ZEH（Nearly ZEH 、ZEH Oriented)
1.ZEHとは
ZEHとは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、『外皮の断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現したうえで、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅。』のことです。
つまり、住むうえで使うエネルギーはそれぞれの家でまかなう！
よりエコな家を増やそうということです。
ひとえにZEHといっても、戸建て住宅に対するZEH、ZEH＋、次世代ZEH＋のほかに、地域や条件により、完璧に条件を満たしていなくてもZEH住宅として認めてくれるもあります。それぞれに基準が設定されているため、建てようとしている家がどの基準を満たしているのかによって、適用するものを変えなければいけません。
①ZEH（neary ZEH 、ZEH oriented)
ZEHの補助金をもらうには以下の３つの種類のいずれかで、条件をすべて満たす必要があります。ZEHだけで３つある理由としては、
- 地域により、晴れの日が少ないなどでそもそも基準のエネルギーを生み出すことが出来ないことがある
- 場所により、太陽光発電を設置できない場合がある
ということを配慮しているからです。
ご自身が建てる予定の場所がどこになるかにより、性能基準が変わりますので注意しましょう。
種類①：ZEH
〇ZEHの要件を満たしていること
・強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAＣ値、気密・防露性能の確保 等の留意事項）を満たした上で、ＵＡ値 1、2地域：0.40［W/㎡Ｋ］以下、3地域：0.50［Ｗ/ ㎡Ｋ］以下、4～7地域：0.60［Ｗ/㎡Ｋ］以下）
・再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
・再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減
〇SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること
種類②：Nearly ZEH
〇寒冷地・低日射地域・多雪地域に限る
〇以下の基準を満たしていること
・強化外皮基準(1~8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上でUA値 1、2.地域:0.4[W/m²K]以下、3地域:0.5[W/m²K] 以下、4~7地域:0.6[W/m²K]以下)
・再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減
・再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の一次エネルギー消費量削減。
〇SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること
種類③：ZEH Oriented
〇都市部狭小地※及び、多雪地域の二階建以上に限る。
〇以下の条件を満たしていること
・強化外皮基準(1~8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上でUA値 1-2地域:0.4[W/m²K]以下、3地域:0.5[W/m²K] 以下、4-7地域:0.6[W/m²K]以下)
・再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の消費量を削減。再生可能エネルギー未導入でも可。
・SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーが関与（設計、建築、改修又は販売）する住宅であること
※ 都市部狭小地とは、北側斜線制限の対象となる用途地域、第一種、及び、第二種低層住宅専用地域、並びに、第一種、及び、第二種中高層専用地域等であって、敷地面積が85m² 未満である土地。住宅が平屋建ての場合は除く。
補助金額
一戸補助額：55万円
追加で補助金がある設備
・直交集成板（ＣＬＴ）：90万/戸
・地中熱ヒートポンプ・システム：90万/戸
・ＰＶＴシステム（65万or80万or90万/戸）
・液体集熱式太陽熱利用システム：（12万or15万/戸）
・蓄電システム（定置型）：2万円/kWh、補助対象経費の1/3又は20万円のいずれか低い額を加算
公募期間
１次：2023年4月28日〜11月10日
２次：2023年11月10日〜2024年1月9日
ソース：国土交通省『ZEH、LCCM住宅関連事業（補助金）について』
②ZEH＋
条件
〇ZEHの要件を満たしていること
〇一次エネルギー消費量を、省エネ基準から25％以上削減
〇以下のうち２つ以上を導入した住宅
・更なる高断熱外皮（Heat20のG2レベル）
・高度エネルギーマネジメント（HEMSの導入）
・電気自動車（PHV車含む）を活用した自家消費の拡大措置のための充電設備又は充放電設備
補助金額：
一戸補助額：100万円
追加で補助金がある設備
・直交集成板（ＣＬＴ）：90万/戸
・地中熱ヒートポンプ・システム：90万/戸
・ＰＶＴシステム（65万/80万/90万）
・液体集熱式太陽熱利用システム：（12万/15万）
・蓄電システム（定置型）：2万円/kWh、補助対象経費の1/3又は20万円のいずれか低い額を加算
公募期間
１次：2023年4月28日〜11月10日
２次：2023年11月10日〜2024年1月9日
ソース：国土交通省『ZEH、LCCM住宅関連事業（補助金）について』
③次世代ZEH＋
条件
〇ZEH＋の要件を満たしていること
〇以下のうち1つ以上を導入した住宅
・蓄電システム
・燃料電池
・V2H充電設備（充放電設備）
・太陽熱利用温水システム
・太陽光発電システム10kW以上
補助金額：
一戸補助額：100万円
追加で補助金がある設備
・燃料電池：2万/台
・V2H充電設備（充放電設備)：補助対象経費の1/2又は75万円のいずれか低い金額を加算
・太陽熱利用温水システム：（17万or65万/台）
・液体集熱式太陽熱利用システム：（12万/15万）
・蓄電システム（定置型）：2万円/kWh、補助対象経費の1/3又は20万円のいずれか低い額を加算
公募期間
１次：2023年4月28日〜11月10日
ソース：国土交通省『ZEH、LCCM住宅関連事業（補助金）について』
経済産業省、国土交通省、環境省『ネット・ゼロ・エネルギーハウスの推進に向けた取り組み』
また、これらの補助金は有名で人気ですが、年度ごとの予算上限に達したら打ち切りになってしまうので、利用するならば早めに申請しないといけません。利用すればよかったと後悔しないためにも、早めの行動をしたいですね。
まとめ
いかがだったでしょうか？
スターホームでは、ZEHのほかにも補助金に関するご相談を受け付けております。
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