スタッフブログ

みなさま　こんにちは。
最近　なんとなく朝晩は秋の入り口が感じられるようになってきましたね。
先日の朝　富士山が綺麗に見えていました。

さて　私が所属する第2建築事業部は　最近コンクリート住宅を猛プッシュしております。
木造住宅中心で育ってきた私にとっては？？なことが多いので
木造と比べてどんなメリットがあるのかをざっとリストアップしてみました。

１）　耐久性・耐震性が高い
いわゆる地震に強い、倒壊しにくい構造
　　腐食・シロアリ被害がほぼなく、適切なメンテナンスで長寿命

２）　耐火性が高い
　　コンクリート自体が不燃材料なので、延焼リスクが低く火災保険料が安くなる

３）　遮音性・防音性が高い
　　外部や隣室からの騒音を遮断しやすい。

４）　資産価値が落ちにくい
　　コンクリート住宅の法定耐用年数は47年と言われているので、築年数が経っても建物の評価が落ちにくい

どれも魅力的なメリットではありますが、中でも４）の資産価値が落ちにくいという点は　
資産運用物件にとっては大きなメリットではないでしょうか。

もし　数年後に売却を検討するような状況になった場合でも
法定年数が長いほど減価償却額は少なく、評価額が目減りしないということ。
また、法定耐用年数の残存期間が長いほど売却時に買主が融資を受けやすい状況となり
売主・買主の両方にとって　WIN＆WIN な状況となるのです。

こんな感じで　コンクリート住宅初心者の私が感じた「いいな」と思うところを
これからどんどん紹介していけたらな。。。と思っています。