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こんにちは。第二建築事業部の村上です。
みなさん、スターホームが土地活用の建築をお手伝いしていることはご存知かと思います。
それでは、スターホームで障がい者グループホームの建築・運営までサポートしていることはご存知でしょうか。

本日はあまりご存じない方のために、障がい者グループホームを建築するメリットについてお話したいと思います。

土地活用で障がい者グループホームを建築するメリット

近年、空き地や遊休地の有効活用が注目されています。中でも、障がい者グループホームの建築は、安定収益を得られるだけでなく、地域貢献や税制面での優遇など、多くのメリットがあります。特に、土地活用と福祉事業を一括してサポートできる「スターホーム株式会社」が運営事業者兼建築会社として関わることで、初めての土地活用でも安心して取り組むことが可能です。

1. 安定した収益が見込める

障がい者グループホームは、国や自治体からの補助金や助成金によって運営が支えられるため、入居者の家賃収入が安定しやすい特徴があります。一般の賃貸住宅のように空室リスクに左右されず、長期の賃貸借契約により長期的に安定した収益を確保できるのです。スターホームでは、建築から運営まで一貫してサポートしており、オーナーは収益の安定化に集中できます。

2. 税制面での優遇措置が受けられる

障がい者グループホームの建築は、自治体によって固定資産税や都市計画税の軽減対象となることがあります。また、遊休地をそのまま相続するよりも、福祉施設として活用することで土地評価額が下がり、相続税の負担軽減にもつながります。スターホーム株式会社は、建築設計の段階から税制優遇を考慮したプランを提案できるため、オーナーは安心して土地活用を進められます。

3. 地域社会への貢献につながる

障がい者グループホームは、地域住民にとって重要な福祉施設です。スターホームが建築・運営を手掛けることで、地域に密着した安心のサービスを提供でき、地域コミュニティの活性化にも寄与します。また、自治体や福祉団体との連携もスムーズに行えるため、地域との信頼関係を築きやすい点も魅力です。

4. 遊休地の有効活用が可能

相続や管理が課題となっている遊休地も、障がい者グループホームとして活用すれば、固定資産税の負担を抑えつつ安定収益を生む資産に変わります。駅近や生活利便性の高い土地であれば、入居率も高く、効率的な土地活用が実現します。スターホームなら、建築設計・施工・運営までトータルサポートが可能で、オーナーの負担を最小限にできます。

5. 建築・運営の専門サポートが受けやすい

障がい者グループホームの建築や運営には専門的な知識が必要ですが、スターホームは設計から施工、運営まで一貫して支援できます。バリアフリー設計や福祉施設の法規制にも対応しており、オーナーは安心して土地活用に集中できます。運営も任せられるため、初めて土地活用を検討する方にとって大きな安心材料となります。

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まとめ

土地活用として障がい者グループホームを建築することは、安定収益、税制優遇、地域貢献、遊休地の有効活用など、多くのメリットがあります。特に、建築から運営まで一貫してサポートできるスターホームに依頼することで、初めての土地活用でも安心して取り組めます。単なる資産運用ではなく、社会的意義のある土地活用として、障がい者グループホームは今後ますます注目される選択肢です。

詳しいお話はホームページの「無料相談」より第二建築事業部までお問合せください。